LEXIA
4,4
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Sécurisez vos bâtiments et vos décisions grâce à une expertise indépendante des malfaçons et défauts d’exécution. LEXIA accompagne les syndics, copropriétés et gestionnaires immobiliers pour identifier les non-conformités, qualifier les responsabilités et définir les solutions correctives adaptées.
Nos ingénieurs experts interviennent partout en France pour constater, analyser et documenter les malfaçons, que ce soit dans le cadre d’une réception de travaux, d’un litige, d’une garantie ou d’une décision technique.
Une malfaçon peut compromettre la qualité, la sécurité ou la durabilité d’un ouvrage. Sans expertise indépendante, il est souvent difficile d’en déterminer la cause, la gravité et les responsabilités techniques.
Pour les gestionnaires immobiliers, disposer d’un avis objectif est indispensable avant toute décision ou recours.
Faire expertiser une malfaçon permet de :
L’expertise apporte ainsi un diagnostic clair, neutre et opposable, essentiel pour sécuriser vos arbitrages techniques ou juridiques.
Face à une malfaçon, l’entreprise responsable des travaux peut chercher à minimiser le désordre, contester sa responsabilité ou proposer des solutions partielles.
L’expert indépendant, lui, apporte un regard impartial, basé sur l’analyse technique du bâtiment et le respect des règles de l’art.
LEXIA intervient pour :
Grâce à cette neutralité, vous disposez d’un avis technique fiable pour défendre les intérêts du bâtiment et orienter les décisions.
Proximité
Des experts locaux partout en France
Les malfaçons peuvent concerner tous les lots d’un bâtiment, de la structure à l’enveloppe en passant par les finitions. LEXIA intervient pour identifier les différentes malfaçons :
Maçonnerie, béton, planchers, poteaux, poutres…
Risques : fragilisation du bâtiment, fissures, déformations, responsabilités engagées au titre de la décennale.
Toitures, terrasses, façades, menuiseries, jonctions.
Risques : infiltrations, humidité, dégâts intérieurs, non-conformité aux règles de l’art.
Chapes mal réalisées, carrelage décollé, enduits fissurés, plâtrerie défectueuse.
Risques : désordres esthétiques, défauts fonctionnels, remise en état coûteuse.
Matériaux inadaptés, techniques de pose non conformes, absence de protections ou armatures.
Risques : malfaçons évolutives, litiges fréquents, impossibilité d’obtenir une prise en charge.
Réceptions précipitées, finitions absentes, installations non opérationnelles.
Risques : surcoûts de remise en conformité, contentieux avec entreprises ou MOE.
Faux aplombs, défauts de jonction, mauvais ancrage, malfaçons invisibles au départ.
Risques : apparition tardive de désordres plus graves, aggravation progressive.
Identifier une malfaçon ne se limite pas à constater un défaut visible : il s’agit de comprendre précisément ce qui a été mal exécuté, pourquoi, et quelles responsabilités sont engagées.
Nous examinons les zones concernées, les matériaux utilisés, la mise en œuvre, les assemblages et l’état général du bâtiment pour repérer les anomalies.
Nous comparons les travaux réalisés aux normes techniques, aux DTU applicables et aux préconisations fabricants, afin d’identifier les écarts et non-conformités.
Plans, devis, CCTP, DOE, procès-verbaux, DGD : l’analyse documentaire permet de confirmer les obligations des entreprises et de la maîtrise d’œuvre.
Absence d’armatures, défauts d’étanchéité, matériaux inadaptés, épaisseurs insuffisantes, mauvaise application…
Nous identifions les défaillances techniques pouvant expliquer l’apparition du désordre.
Nous déterminons les intervenants potentiellement responsables : entreprise, sous-traitant, maître d’œuvre, bureau de contrôle…
Depuis plus de 40 ans, LEXIA accompagne les syndics, bailleurs, SCI, investisseurs et collectivités dans la gestion des malfaçons et défauts d’exécution.
Nos ingénieurs experts, spécialisés en pathologie du bâtiment et en analyse des anomalies de chantier, garantissent une expertise neutre, argumentée et directement exploitable dans vos arbitrages techniques ou vos démarches assurantielles.
Chaque intervention donne lieu à une lettre de mission transparente, un rapport d’expertise détaillé et opposable, et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle, vous assurant un appui fiable pour défendre les intérêts du bâtiment face aux entreprises, à la maîtrise d’œuvre ou aux assurances.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert immobilier depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Compétence
Engagement de responsabilité professionnelle
Compétence
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Compétence
Intervention selon l’urgence de la demande
Compétence
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
26/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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