LEXIA
4,4
| 177 avis
Prévenez les dégradations en profondeur du bâti, les risques sanitaires et les litiges grâce à une expertise humidité indépendante et objective.
LEXIA accompagne les syndics, copropriétés et gestionnaires de patrimoine immobilier dans l’expertise des problèmes d’humidité, l’analyse de leurs causes, la définition des solutions les plus adaptées au bâtiment et dans la mise en évidence des responsabilités.
Nos ingénieurs experts interviennent partout en France pour expertiser et recommander des actions correctives fiables, nécessaires dans la gestion d’un patrimoine en bon père de famille, permettant de planifier efficacement des travaux avec une perspective financière claire.
L’humidité est l’un des désordres les plus fréquents dans les bâtiments… et l’un des plus coûteux lorsqu’elle n’est pas traitée à temps. Mais sans un audit technique précis, il est impossible de corriger durablement le problème et surtout de faire empirer la situation jusqu’à impacter la structure du bâtiment.
Faire expertiser une humidité permet de :
Il n’existe pas de diagnostic de l’humidité. Beaucoup d’entreprise proposant des solutions techniques spécifiques offrent des pseudo expertises très subjectives. Un expert en pathologie des bâtiments, lui, recherche l’origine du désordre, évalue ses conséquences techniques et sanitaires, et propose des solutions adaptées au contexte du bâtiment tout en pointant les responsabilités. Si les signes extérieurs de l’humidité sont simples à appréhender (tâches de moisissure, peinture qui se décolle, odeurs nauséabondes), trouver l’origine peut être très complexe et d’origines multiples. Mal déterminer cet origine, c’est mettre en œuvre les mauvaises solutions et permettre aux désordres de dégrader l’espace de vie et la pérennité du bien.
Pour traiter durablement un problème d’humidité et engager, si besoin, des recours contre une entreprise ou une assurance : seule l’expertise indépendante permet d’obtenir un audit technique fiable et juridiquement exploitable.
Proximité
Des experts locaux partout en France
Les problèmes d’humidité peuvent avoir des origines très différentes. Identifier précisément leur nature est indispensable pour évaluer les risques et mettre en place des solutions durables.
Elles proviennent d’un défaut d’étanchéité ou d’une dégradation de l’enveloppe du bâtiment.
Risques : dégradations intérieures, moisissures, corrosion, perte de performance thermique, litiges possibles avec une entreprise qui aurait mené des travaux de rénovation.
L’eau remonte depuis le sol à travers les fondations et les murs bas.
Risques : salpêtre, dégradation des enduits et plâtres, fragilisation des maçonneries, réparation coûteuse si non traitée.
Souvent liées à une ventilation insuffisante ou à des ponts thermiques due à l’absence d’isolation.
Risques : moisissures, air vicié, inconfort des occupants, tensions locatives ou sanitaires.
Canalisations défectueuses, évacuations bouchées, ruptures ponctuelles.
Risques : dégâts rapides et importants, dommages matériels, implications assurantielles.
Nous vérifions l’étanchéité des façades, toitures, terrasses, menuiseries et jonctions pour détecter les infiltrations responsables de dégradations internes.
Nous analysons les signes extérieurs en mesurant les taux d’humidité dans l’ensemble du bâtiment. Cette cartographie de l’humidité associée avec l’analyse des matériaux de construction et l’environnement du bâtiment nous permets de confirmer ou exclure la présence de remontées capillaires.
Contrôle des systèmes de ventilation (VMC, flux d’air, renouvellement), recherche de ponts thermiques et analyse de l’humidité intérieure. Indispensable pour distinguer condensation interne, infiltration externe ou encore fuite dans le système des évacuations des différentes eaux.
Absence d’étanchéité, matériaux inadaptés, défauts de pose, non-conformités techniques…
Nous identifions les erreurs étant l’origine de l’humidité et susceptibles d’engager la responsabilité des entreprises.
Nous examinons les canalisations, évacuations, descentes d’eaux pluviales et réseaux enterrés pour identifier des fuites ou ruptures discrètes mais dommageables.
Depuis plus de 40 ans, LEXIA accompagne les syndics, bailleurs, SCI, investisseurs et collectivités dans la gestion des désordres liés à l’humidité. Nos ingénieurs experts, spécialisés en pathologie du bâtiment et en analyse des phénomènes hydriques, garantissent une expertise indépendante, argumentée et directement exploitable.
Chaque mission est encadrée par une lettre de mission transparente, un rapport d’expertise détaillé et opposable, et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle, gage de sérieux et de fiabilité pour vos décisions techniques ou vos démarches assurantielles.
Grâce à notre approche rigoureuse, nous vous aidons à identifier la cause réelle des désordres, à définir les solutions correctives adaptées et à défendre efficacement vos intérêts face aux entreprises ou aux assurances.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert immobilier depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Compétence
Engagement de responsabilité professionnelle
Compétence
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Compétence
Intervention selon l’urgence de la demande
Compétence
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
26/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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