LEXIA
4,4
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Face à un désaccord avec un artisan, un contractant général, un maître d’œuvre, un architecte ou un promoteur, disposer d’une expertise indépendante est indispensable pour défendre vos intérêts. LEXIA accompagne les syndics, collectivités et autres gestionnaires de parcs immobiliers dans l’analyse technique des désordres, l’identification des responsabilités et la préparation d’un recours amiable ou judiciaire.
Nos ingénieurs experts interviennent partout en France pour expertiser, analyser et documenter les désordres de malfaçons et non-conformités permettant alors aux maîtres d’ouvrage d’exiger la remise en état du bien aux respects du contrat et des normes constructives. LEXIA peuvent alors mener des échanges contradictoires avec le maître d’œuvre ou son assurance si celui-ci est défaillant.
Les litiges en construction prennent de nombreuses formes et impliquent souvent plusieurs acteurs : entreprises, maîtres d’œuvre, architectes, promoteurs ou sous-traitants.
Écarts entre les travaux réalisés et ce qui était prévu dans les plans, devis, CCTP ou contrats.
Travaux inachevés, retards importants ou rupture de relation contractuelle entre les parties.
Défauts d’exécution, non-conformités aux règles de l’art ou aux DTU, travaux non terminés.
Modifications injustifiées, erreurs d’implantation, matériaux ou méthodes non conformes.
Désaccords sur la qualité, les responsabilités, les réparations à engager ou les surcoûts.
Montants contestés, prestations non justifiées ou litiges liés à des travaux supplémentaires.
Selon l’avancement du chantier et la nature du désordre, plusieurs garanties légales peuvent être mobilisées. LEXIA vous aide à identifier quelle garantie s’applique, à documenter le dossier et à défendre vos intérêts auprès des entreprises, maîtres d’œuvre ou assurances.
Le procès-verbal listant les réserves émises par le maître d’ouvrage lors de la réception est le document le plus important de la vie d’un bâtiment ou des travaux réalisés. Il est le levier qui portera l’exécution de toutes les garanties pendant les 10 ans suivant la réception. Oublier des réserves ou mal les formuler c’est compromettre ses droits et ne pas soumettre le maitre d’œuvre à ses obligations.
Constater les désordres apparus dans l’année suivant la réception, vérifier les réserves non levées et appuyer vos démarches pour obtenir les reprises nécessaires.
Une dommage-ouvrage est obligatoire et doit être prise par le maître d’ouvrage avant le démarrage des travaux. Elle s’appliquera sur la période de garantie décennale. Analyse des désordres graves impactant la structure du bâtiment ou remettant en question la capacité à habiter le bien, constitution d’un dossier technique solide et participation aux échanges contradictoires avec l’expert de la garantie dommage-ouvrage.
Identification des dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, qualification des responsabilités et appui auprès de l’assureur décennale.
Analyse technique complète, argumentaire fondé, rapport opposable et accompagnement durant les réunions contradictoires pour défendre vos positions.
Grâce à cet appui technique et méthodologique, vous êtes en mesure d’engager les bons recours, au bon moment, avec un dossier techniquement incontestable.
Proximité
Des experts locaux partout en France
Depuis plus de 40 ans, LEXIA accompagne les syndics, collectivités et autres gestionnaires de biens immobiliers dans la résolution de litiges liés à des travaux, malfaçons ou défauts d’exécution. Nos ingénieurs experts, totalement indépendants des entreprises de construction, maîtres d’œuvre et assurances, apportent un avis neutre, argumenté et juridiquement exploitable.
Chaque mission est encadrée par une lettre de mission claire, un rapport d’expertise détaillé et opposable, et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle, gage de sérieux et de sécurité pour vos démarches.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert immobilier depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Compétence
Engagement de responsabilité professionnelle
Compétence
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Compétence
Intervention selon l’urgence de la demande
Compétence
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
26/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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